Andalucía se encuentra en una fase de expansión significativa en el sector de los centros y parques comerciales. Con un total de 122 centros y parques comerciales al cierre del año pasado, la región ha visto un aumento de seis nuevos establecimientos en comparación con el año anterior. Este crecimiento es parte de un plan más amplio que prevé la inauguración de 12 nuevos proyectos antes de 2028, lo que elevará el número total a 134. Según un informe sectorial de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), entre 2026 y 2028 se abrirán nueve nuevos parques y centros comerciales que sumarán 209.420 metros cuadrados (m2) de superficie, lo que representa un incremento del 6,4% en la superficie total dedicada a estos establecimientos en la comunidad.
### Proyectos Destacados en Desarrollo
Uno de los proyectos más destacados es el Sur Córdoba Shopping, que contará con 62.000 m2 y es promovido por Batex & Duplex. Este centro comercial se posiciona como el mayor proyecto en la región, seguido por Isla Chica en Huelva, que tendrá 22.000 m2 y es promovido por López Real Inversiones 21. Otros proyectos significativos incluyen el Salyt Parque Comercial de Málaga, con 21.000 m2, y Linares Plaza, también con 21.000 m2, promovido por el grupo Azabache.
La segunda fase del Parque Comercial Bogaris Sevilla Norte, ubicado en Higuerón Sur, también es parte de esta expansión, con una superficie de 16.800 m2. Otros proyectos menores, pero igualmente relevantes, incluyen Marina Alcaidesa en La Línea de la Concepción (Cádiz) y Tres Caminos II en Puerto Real (Cádiz), con 16.500 m2 y 15.000 m2 respectivamente. Además, se están desarrollando varios proyectos de menor escala, como Marbella Center en Marbella y OMO Utrera Park en Sevilla, que tienen superficies de 9.000 m2 y 5.500 m2 respectivamente.
### Remodelaciones y Ampliaciones en el Sector
Además de la construcción de nuevos centros, se están llevando a cabo ocho proyectos de reformas y ampliaciones en centros y parques comerciales existentes en Andalucía. Un ejemplo notable es la remodelación del Parque Comercial y de Ocio Bogaris-Málaga Nostrum, que busca ampliar su oferta comercial. Este proyecto incluye la llegada de la cadena de hipermercados estadounidense Costco Wholesale, cuya apertura está prevista para la primavera del próximo año.
La remodelación también contempla la creación de un nuevo centro comercial que albergará un complejo cinematográfico operado por MK2 Cinesur, así como un supermercado Mercadona, que abrirá sus puertas en el verano. Además, se están creando espacios de ocio infantil y restauración bajo la marca Sould Park, junto con otros locales destinados a la gastronomía.
Los centros comerciales en Andalucía suman una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 3,2 millones de metros cuadrados, con un total de 5.760 locales, de los cuales el 86,8% son menores de 300 metros cuadrados. Estos establecimientos ofrecen 163.700 plazas de aparcamiento, lo que refleja la importancia del sector en la vida cotidiana de los andaluces. A pesar de ser la comunidad más poblada de España, Andalucía ocupa la séptima posición en el ranking de metros cuadrados de SBA por cada 1.000 habitantes, con una ratio de 379 m2 por cada 1.000 habitantes, frente a la media nacional de 352 m2.
### Impacto Económico y Empleo en el Sector Comercial
Andalucía no solo lidera en términos de número de centros y parques comerciales, sino que también es la segunda comunidad autónoma con mayor Superficie Bruta Alquilable en España. La región cuenta con dos centros muy grandes (más de 79.999 m2 de SBA), 17 grandes (entre 40.000 y 79.999 m2), 25 medianos (entre 20.000 y 39.999 m2), 21 pequeños (de 5.000 a 19.999 m2) y 19 hipermercados. Además, hay 30 parques comerciales, 4 centros de fabricantes y 4 centros de ocio, lo que demuestra la diversidad y la amplitud del sector en la región.
En términos de empleo, Andalucía es la segunda comunidad autónoma que más empleo genera en la industria de centros y parques comerciales, con aproximadamente 170.000 empleados, lo que representa casi el 20% del total del empleo en este sector a nivel nacional. Esto subraya la importancia del sector comercial no solo como un motor económico, sino también como un generador de empleo en la comunidad.
Las provincias de Andalucía también muestran variaciones en cuanto a la Superficie Bruta Alquilable. Sevilla lidera con 830.875 m2, seguida de Málaga con 762.313 m2 y Cádiz con 635.851 m2. En términos de número de centros y parques, Sevilla tiene 35, Málaga 26 y Cádiz 23, mientras que Córdoba, Granada, Huelva y Almería tienen entre 5 y 10 centros cada una. Juntas, Sevilla y Málaga suman más de 3.000 locales, representando el 51% del total en la comunidad.
### La Situación del Sector Comercial en España
A nivel nacional, España cuenta con 590 centros comerciales que suman una Superficie Bruta Alquilable de 16,8 millones de metros cuadrados, con 33.008 locales, de los cuales el 85% son menores de 300 metros cuadrados. Estos centros ofrecen 868.966 plazas de aparcamiento y generan más de 885.613 puestos de trabajo en el país. La industria de centros y parques comerciales contribuye con 15.343 millones de euros al PIB nacional, lo que representa un 1,0% del total del PIB de España y un 9% del PIB del sector servicios.
Andalucía, por su parte, aporta más de 2.932 millones de euros al PIB nacional, lo que equivale al 1,4% del total de la industria de centros y parques comerciales y un 12,2% del PIB de servicios dentro de este sector. Los centros comerciales más grandes de España incluyen Puerto Venecia en Zaragoza, Marineda City en A Coruña, Intu Xanadú en Madrid, Westfield Parquesur en Leganés y La Maquinista en Barcelona, destacando la importancia de estos espacios en la economía y la vida social del país.
En resumen, el sector de los centros y parques comerciales en Andalucía está en plena expansión, con nuevos proyectos y remodelaciones que prometen transformar el paisaje comercial de la región. La combinación de crecimiento, empleo y contribución al PIB subraya la relevancia de este sector en la economía andaluza y su potencial para seguir evolucionando en los próximos años.
