La Ciudad ha iniciado la rehabilitación exterior del Edificio Polifuncional que alberga a la Policía Local, el Servicio de Extinción de Incendios y Salvamento (SEIS) y el Parque Móvil. Con una inversión superior a 1 millón de euros y un plazo de ejecución de nueve meses, la obra responde a un deterioro acumulado por uso intensivo, tránsito de vehículos pesados y obsolescencia técnica. El objetivo es garantizar seguridad operativa, eficiencia energética y accesibilidad actualizada.
¿Por qué se requiere una rehabilitación integral del edificio polifuncional?
El edificio soporta una actividad diaria crítica: patrullajes, intervenciones de emergencia, mantenimiento de flotas y operaciones logísticas. Esa presión constante ha generado desgaste estructural en la fachada exterior, carpinterías, cerramientos y pavimentos de cocheras. Un informe técnico de la Consejería de Gobernación confirmó deficiencias que comprometen la integridad del inmueble y las condiciones laborales del personal.
Impacto operativo del deterioro acumulado
- Las grietas en la fachada afectan la estanqueidad y la seguridad ante eventos climáticos extremos.
- Las carpinterías obsoletas reducen el aislamiento térmico y acústico, elevando los costes energéticos.
- El pavimento de cocheras presenta hundimientos que dificultan el acceso de vehículos de emergencia.
- La falta de accesibilidad universal limita el cumplimiento de la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo Común.
¿Cómo mejora la rehabilitación la eficiencia energética y la sostenibilidad?
La actuación incorpora soluciones técnicas alineadas con la Estrategia Nacional de Edificación Sostenible 2030. Se instalarán sistemas de envolvente térmica mejorada, ventanas con vidrio de baja emisividad y soluciones de impermeabilización con certificación LEED Silver. Estas medidas reducirán el consumo energético en un 35 % y disminuirán las emisiones de CO₂ en 42 toneladas anuales.
Actualización normativa y cumplimiento legal
- La reforma cumple con el Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente con los documentos básicos DB-HE (ahorro de energía) y DB-SUA (seguridad de uso y accesibilidad).
- Se aplica la Directiva 2010/31/UE sobre eficiencia energética de edificios, exigida para infraestructuras públicas.
- Se incorporan elementos de diseño universal, en coherencia con la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad.
¿Qué impacto económico tiene esta inversión para la Ciudad?
Más allá del coste inicial, la rehabilitación evita gastos recurrentes de mantenimiento correctivo. Se estima un ahorro anual de 85.000 € en facturas energéticas y una extensión de la vida útil del edificio en 25 años. Además, la obra genera 32 puestos de trabajo directos y activa la cadena de suministro local de materiales sostenibles.
Datos Clave
- Inversión total: más de 1 millón de euros.
- Plazo de ejecución: nueve meses, con entrega prevista en el primer trimestre de 2025.
- Ámbitos técnicos intervenidos: fachada, carpinterías, pavimentos de cocheras, aislamiento térmico y acústico, accesibilidad universal.
- Cumplimiento normativo: CTE, Directiva 2010/31/UE, Ley 39/2015, Ley General de Discapacidad.
- Reducción estimada de emisiones: 42 toneladas de CO₂/año.
¿Qué implica la renovación de la fachada para la seguridad operativa?
La fachada no es solo estética: es un elemento estructural crítico. Su renovación incluye anclajes reforzados, revestimiento ventilado y sistemas de drenaje integrado. Esto previene desprendimientos, mejora la resistencia al fuego y garantiza la integridad del edificio durante operaciones de alto estrés, como simulacros de evacuación o movilizaciones masivas. La nueva envolvente también incorpora sensores de humedad y temperatura conectados al sistema de gestión energética municipal.
