Córdoba ha cerrado el año 2025 con un panorama judicial y económico que refleja tanto desafíos como cambios significativos en la dinámica de la vivienda y la insolvencia. Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), la provincia ha experimentado un aumento notable en las ejecuciones hipotecarias, mientras que los lanzamientos y los casos de ocupación ilegal de viviendas han disminuido considerablemente. Este artículo examina las estadísticas más relevantes y su impacto en la comunidad cordobesa.
### Aumento de Ejecuciones Hipotecarias y Concursos de Acreedores
Las ejecuciones hipotecarias son procedimientos judiciales que se inician para exigir el pago de deudas garantizadas con hipoteca, y en Córdoba, este fenómeno ha ido en aumento. En 2025, se registraron 531 ejecuciones hipotecarias, lo que representa un incremento del 20,4% en comparación con el año anterior. Este aumento se traduce en 90 casos más que en 2024, lo que indica una creciente presión sobre las familias que enfrentan dificultades financieras.
El contexto económico que rodea a estas ejecuciones es complejo. Muchas familias se ven obligadas a abandonar sus hogares debido a la incapacidad de cumplir con los pagos hipotecarios. La falta de acuerdos con las entidades bancarias agrava la situación, dejando a muchas personas sin opciones viables para mantener su vivienda. En este sentido, el aumento de las ejecuciones hipotecarias puede ser visto como un reflejo de la crisis económica que afecta a la población.
Por otro lado, los concursos de acreedores también han aumentado en Córdoba. En 2025, se registraron 672 concursos de personas naturales no empresarias, un incremento del 18,5% respecto a 2024. Este aumento en los concursos refleja la creciente insolvencia de los particulares, que se ven obligados a recurrir a la justicia para gestionar sus deudas. En total, Córdoba contabilizó 730 concursos de acreedores durante el año, de los cuales el 92,1% correspondieron a particulares sin actividad empresarial.
### Disminución de Lanzamientos y Ocupaciones Ilegales
A pesar del aumento en las ejecuciones hipotecarias y los concursos de acreedores, Córdoba ha visto una disminución en los lanzamientos y en los procedimientos por ocupación ilegal de viviendas. En 2025, se practicaron 199 lanzamientos, lo que representa una caída respecto a los 242 lanzamientos registrados en 2024. Esta tendencia sugiere que, aunque las ejecuciones hipotecarias están en aumento, el número de desalojos ha disminuido, lo que podría ser un indicativo de que las familias están encontrando formas de negociar con los bancos o de que hay un cambio en la política de desalojo.
En cuanto a la ocupación ilegal de viviendas, los procedimientos han pasado de 59 en 2024 a solo 15 en 2025. Esta caída drástica puede ser atribuida a varios factores, incluyendo un mayor control por parte de las autoridades y una posible mejora en la oferta de vivienda asequible, lo que podría haber reducido la necesidad de ocupar ilegalmente propiedades.
### Presión en los Juzgados de lo Social
La presión sobre los juzgados de lo Social en Córdoba se ha mantenido alta, con más de 31 demandas por despido presentadas cada semana. En total, se registraron 1.621 asuntos ingresados por esta causa en 2025, lo que representa una ligera disminución respecto a los 1.659 casos del año anterior. Aunque la variación es mínima, refleja una situación laboral tensa en la que los despidos continúan siendo una preocupación constante para los trabajadores.
Además, la litigiosidad civil ha mostrado una caída significativa en Córdoba. Los procedimientos monitorios, que se utilizan para reclamar deudas, disminuyeron de 15.894 a 12.924, lo que equivale a un descenso del 18,7%. Asimismo, las demandas de reclamación de cantidad también retrocedieron, pasando de 1.685 a 1.602. Este descenso en la litigiosidad civil podría interpretarse como una señal de que las personas están optando por resolver sus disputas de manera extrajudicial o que están enfrentando dificultades para acceder a la justicia.
### Contexto Regional en Andalucía
La situación en Córdoba no es única, ya que refleja tendencias similares en el conjunto de Andalucía. La comunidad cerró 2025 con 11.450 concursos, un 30,2% más que en 2024, y con 6.466 ejecuciones hipotecarias, un 17,2% más. Sin embargo, los lanzamientos practicados en la región también disminuyeron, alcanzando un total de 3.782, lo que representa una caída del 6,1%. Los procedimientos por ocupación ilegal de viviendas en Andalucía también han disminuido, pasando a 339, con una caída del 24,5%.
Este panorama regional sugiere que, aunque la crisis económica está afectando a muchas familias, hay un movimiento hacia la estabilización en ciertos aspectos, como los lanzamientos y las ocupaciones ilegales. La disminución en estos indicadores podría ser un signo de que las políticas implementadas para abordar la crisis están comenzando a dar resultados.
### Reflexiones sobre el Futuro
El cierre de 2025 en Córdoba presenta un cuadro mixto de desafíos y oportunidades. Mientras que el aumento de ejecuciones hipotecarias y concursos de acreedores plantea serias preocupaciones sobre la estabilidad económica de las familias, la disminución de lanzamientos y ocupaciones ilegales sugiere que hay espacio para la mejora y la negociación en el ámbito de la vivienda. A medida que la comunidad cordobesa navega por estos tiempos difíciles, será crucial observar cómo evolucionan estas tendencias y qué medidas se implementan para apoyar a aquellos que enfrentan dificultades económicas. La situación en Córdoba es un recordatorio de la importancia de la justicia social y la necesidad de políticas efectivas que protejan a los ciudadanos en tiempos de crisis.
