Emvisesa pone a disposición 32 viviendas protegidas en régimen de alquiler en Sevilla. Las promociones Torre Augusta y Torre Rosario forman parte del Plan Vive 2020-2030. Los precios van de 400 a 590 euros mensuales. El acceso es mediante sorteo público. Se exigen ingresos máximos de 3,5 o 4 veces el IPREM, según la promoción. La inscripción en el Registro Municipal es obligatoria antes de firmar el contrato.
¿Qué viviendas protegidas ofrece Emvisesa en 2024?
Emvisesa ha convocado 32 viviendas protegidas repartidas en dos residenciales: Torre Augusta (RP-1) y Torre Rosario (RP-2). Cada uno cuenta con 16 inmuebles. Torre Augusta incluye cuatro viviendas de dos dormitorios y doce de tres dormitorios. Torre Rosario ofrece exclusivamente viviendas de tres dormitorios.
Una vivienda adaptada en cada promoción
Ambas promociones incluyen una vivienda adaptada para personas con movilidad reducida. Estas unidades cumplen con la normativa técnica de accesibilidad universal. Están ubicadas en plantas bajas o con ascensor de uso exclusivo. Su diseño prioriza la autonomía funcional y la seguridad.
¿Cuáles son los precios y condiciones del alquiler?
El alquiler mensual es fijo y regulado. Las viviendas de dos dormitorios cuestan 400 euros. Las de tres dormitorios, 490 euros. A estos montos se suman complementos opcionales: 75 euros por plaza de garaje y 25 euros por trastero. El importe total oscila entre 425 y 590 euros, según dotación.
No hay revisión anual automática
Las rentas están sujetas al Real Decreto-Ley 7/2019 y al Decreto 125/2022 de la Junta de Andalucía. No se aplican incrementos automáticos. Cualquier ajuste debe justificarse técnicamente y notificarse con 30 días de antelación.
¿Cómo funciona el sistema de adjudicación?
El acceso se realiza mediante sorteo público. No es necesario estar inscrito en el Registro Municipal de Demandantes al presentar la solicitud. Pero sí es obligatorio antes de la firma del contrato. El procedimiento sigue el reglamento aprobado el 17 de octubre de 2024.
Prioridad por perfil social
El sorteo no es aleatorio puro. Se aplica un sistema de cupos diferenciados. Cada grupo tiene su propia bolsa de viviendas. Esto garantiza la inclusión de colectivos vulnerables y jóvenes. La transparencia se verifica mediante acta notarial y difusión en tiempo real.
¿Qué requisitos económicos y legales deben cumplirse?
Los solicitantes deben acreditar ingresos brutos anuales no superiores a 3,5 veces el IPREM (Torre Rosario) o 4 veces el IPREM (Torre Augusta). El IPREM 2024 es de 641,40 euros mensuales. También se exige residencia habitual en Sevilla y no ser titular de otra vivienda protegida.
Marco legal vinculante
La convocatoria se sustenta en la Ley 13/2022 de Vivienda de Andalucía, el Decreto 125/2022, y el Plan Vive 2020-2030. Estas normas vinculan a Emvisesa como entidad pública. Cualquier incumplimiento puede derivar en la rescisión del contrato y sanciones administrativas.
Datos Clave
- 32 viviendas protegidas en alquiler distribuidas en Torre Augusta y Torre Rosario
- Precios desde 400 euros (2 dormitorios) hasta 590 euros (3 dormitorios + garaje + trastero)
- Sorteo público con cupos diferenciados: jóvenes, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género
- Requisito económico: ingresos ≤ 3,5 o 4 veces el IPREM, según promoción
- Inscripción obligatoria en el Registro Municipal de Demandantes antes de firmar el contrato
- Marco regulatorio: Ley 13/2022 de Vivienda, Decreto 125/2022, Plan Vive 2020-2030
