El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha hecho público un anuncio que ha captado la atención de empresarios e inversores en Ceuta. Se trata de una subasta judicial que tiene como objeto una nave industrial ubicada en el polígono Loma Margarita, específicamente en la parcela D4. Este procedimiento, que se lleva a cabo a través del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Ceuta, se enmarca dentro de un proceso de apremio debido a una deuda que asciende a 128.941,05 euros. La subasta representa una oportunidad única para aquellos interesados en adquirir un bien inmueble a un precio considerablemente inferior al de su tasación oficial.
### Detalles de la Subasta y Valoración del Inmueble
La nave industrial en cuestión ha sido valorada en 338.153,29 euros, mientras que su tasación oficial alcanza los 410.202,10 euros. Esta diferencia significativa entre el valor de referencia y la cantidad fijada como base de subasta podría atraer a muchos postores, ya que la posibilidad de adquirir un inmueble por un precio inferior al de mercado es una oportunidad que no se presenta con frecuencia. Para participar en la subasta, los interesados deberán presentar un depósito de garantía de 16.907,66 euros, que equivale al 5% del valor de subasta. Además, las pujas deberán realizarse en tramos mínimos de 6.763,06 euros, sin que exista una puja mínima inicial.
El proceso de subasta se llevará a cabo a través del portal electrónico de subastas judiciales del BOE, siguiendo lo estipulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil y el Reglamento General de Recaudación. Este marco legal garantiza la transparencia y la seguridad del proceso, lo que es un aspecto fundamental para los potenciales inversores.
### Características del Inmueble y su Ubicación
La nave industrial está situada en una de las zonas industriales más relevantes de Ceuta, lo que la convierte en un activo de interés tanto para inversores como para empresas locales que buscan ampliar sus instalaciones. Este tipo de inmuebles suelen tener un uso destinado a actividades logísticas, comerciales o de almacenamiento, lo que aumenta su atractivo en un mercado que busca constantemente espacios adecuados para el desarrollo de negocios.
La ubicación en el polígono Loma Margarita es estratégica, ya que ofrece buenas conexiones al puerto y al resto de la ciudad, facilitando así la operativa de cualquier actividad que se desarrolle en el inmueble. Sin embargo, la documentación oficial no proporciona información sobre la situación posesoria ni si el inmueble es visitable antes de la subasta, lo que es un aspecto que los posibles postores deberán considerar antes de realizar su oferta.
La subasta será gestionada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Ceuta, que ha habilitado varios canales de contacto para aquellos que deseen obtener más información. Los interesados pueden comunicarse a través del teléfono 956 513 417, fax 956 515 241 o correo electrónico scej.seccion1.ceuta@justicia.es.
### Contexto Legal y Procedimiento de Subasta
La subasta judicial en vía de apremio es una herramienta contemplada en la legislación española que permite el cobro de deudas mediante la enajenación pública de los bienes del deudor. En este caso, la deuda reclamada es de 128.941,05 euros, una cifra que resulta ser muy inferior al valor de tasación del inmueble. Esto puede convertir la operación en una oportunidad atractiva para los postores, quienes podrían adquirir un bien por un precio notablemente inferior al de mercado.
Las reglas que rigen la subasta están determinadas por la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, que regula los procedimientos de ejecución, y por el Real Decreto 939/2005, que establece el Reglamento General de Recaudación. Estos marcos legales no solo garantizan la transparencia del proceso, sino que también aseguran que los derechos de los postores sean respetados durante toda la subasta.
### Oportunidades para Inversores Locales
La convocatoria de esta subasta en Ceuta no solo tiene un interés jurídico, sino que también presenta un atractivo económico y social. Para los inversores y empresarios locales, la posibilidad de adquirir una nave industrial en el polígono Loma Margarita representa una oportunidad de expansión en un enclave estratégico. La adquisición de este tipo de inmuebles puede ser crucial para el crecimiento de negocios que buscan mejorar su capacidad operativa o diversificar sus actividades.
El atractivo de esta subasta radica en la posibilidad de adquirir un inmueble tasado en más de 410.000 euros a través de pujas con un valor inicial inferior. Esto puede resultar en una inversión muy rentable, especialmente si se considera el potencial de desarrollo de la zona y la demanda de espacios industriales en Ceuta.
Además, la subasta puede ser vista como una oportunidad para revitalizar el sector industrial local, fomentando la creación de empleo y el desarrollo económico en la región. La participación activa de inversores en este tipo de procesos puede contribuir significativamente a la mejora de la infraestructura y la oferta de servicios en Ceuta, beneficiando a la comunidad en su conjunto.
En resumen, la subasta de la nave industrial en Loma Margarita representa una oportunidad única para aquellos interesados en el sector inmobiliario y empresarial en Ceuta. Con un marco legal que garantiza la transparencia y la seguridad del proceso, así como un inmueble que ofrece un gran potencial de uso, esta subasta podría ser el inicio de un nuevo capítulo para muchos inversores y empresarios locales.
