La reciente publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) ha dado a conocer la subasta de un local comercial ubicado en la calle Velarde, en el corazón de Ceuta. Este anuncio, fechado el 30 de agosto de 2025, ha despertado el interés de potenciales inversores y empresarios que buscan expandir sus operaciones en una de las zonas más concurridas de la ciudad. La subasta se lleva a cabo debido a una deuda que supera los 155.000 euros, y el local ha sido tasado en 578.300 euros, lo que representa una oportunidad significativa para aquellos dispuestos a participar en el proceso.
El local en cuestión, registrado como finca número 22333, es un espacio en planta baja que puede ser utilizado para fines comerciales o industriales. Con una referencia catastral de 639019TE9713N0018ZB, este inmueble se presenta como una opción atractiva para quienes buscan establecer un negocio en una ubicación estratégica. La subasta no cuenta con una puja mínima, lo que permite que las ofertas sean presentadas de manera electrónica a través del Portal de Subastas del BOE, facilitando así la participación de un mayor número de interesados.
### Proceso de Subasta y Requisitos
Para participar en la subasta, los interesados deben abonar un depósito inicial de 28.915 euros. Las pujas se realizarán en tramos mínimos de 11.566 euros, lo que permite a los postores ajustar sus ofertas según sus posibilidades económicas. El proceso está regulado por el Real Decreto 939/2005, que establece las normas para la recaudación y la gestión de subastas judiciales. Una vez que se abra la subasta, los participantes tendrán un plazo de 20 días naturales para presentar sus ofertas, garantizando así un tiempo adecuado para que los interesados evalúen su participación.
El reglamento también estipula que la subasta no se cerrará hasta que haya transcurrido una hora desde la última puja, lo que podría extender el tiempo de la subasta hasta un máximo de 24 horas adicionales. Este mecanismo busca asegurar que todos los postores tengan la oportunidad de presentar sus ofertas hasta el último momento, promoviendo una competencia justa y transparente.
### Posibilidad de Liberación de Bienes
Un aspecto importante a considerar es que el deudor tiene la opción de liberar el bien en cualquier momento antes de la adjudicación, siempre que se abone la totalidad de la deuda tributaria. Esto significa que, si el propietario actual decide saldar su deuda antes de que se complete la subasta, el proceso podría ser cancelado, lo que podría afectar a los interesados que ya han comenzado a participar.
La adjudicación del local se llevará a cabo en un plazo máximo de 15 días después del cierre de la subasta. La Mesa de subasta evaluará las ofertas y decidirá si adjudica el bien o lo declara desierto. Si la mejor oferta es igual o superior al 50% del valor de tasación, se adjudicará directamente al postor. Sin embargo, si la oferta más alta es inferior a este porcentaje, la Mesa tendrá la facultad de decidir si se adjudica el bien en función del interés público o si se deja desierta la subasta.
Una vez que se tome una decisión, se notificará al adjudicatario, quien deberá abonar la diferencia entre el precio final y el depósito en un plazo de 15 días. Si no cumple con este requisito, perderá la fianza y la Administración podrá adjudicar el bien a otro postor o declarar la subasta sin efecto. Al finalizar el proceso, el adjudicatario recibirá un documento público de venta que cancelará cualquier carga posterior en el Registro de la Propiedad.
### Implicaciones para Inversores y Empresarios
La subasta de este local comercial en la calle Velarde representa una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan establecerse en Ceuta. La ubicación céntrica del inmueble lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio, desde tiendas minoristas hasta oficinas o espacios de servicios. La posibilidad de adquirir un local a un precio potencialmente inferior al valor de tasación puede resultar atractiva para aquellos que estén dispuestos a participar en el proceso de subasta.
Además, la flexibilidad en las pujas y la ausencia de un precio mínimo permiten que una mayor variedad de postores se sientan motivados a participar, lo que podría resultar en una competencia activa durante el proceso. Esto no solo aumenta las posibilidades de que el local sea adjudicado a un precio justo, sino que también puede beneficiar a la comunidad local al fomentar el desarrollo de nuevos negocios en la zona.
Por otro lado, es fundamental que los interesados se informen adecuadamente sobre el proceso de subasta y los requisitos legales asociados. La participación en una subasta judicial puede ser compleja, y es recomendable contar con asesoría legal o financiera para asegurar que se cumplen todos los requisitos y se entiende el funcionamiento del proceso.
En resumen, la subasta del local comercial en la calle Velarde es una oportunidad que no debe pasarse por alto. Con un valor de tasación significativo y la posibilidad de realizar ofertas sin un precio mínimo, este proceso podría abrir las puertas a nuevas iniciativas comerciales en Ceuta, beneficiando tanto a los inversores como a la comunidad en general. La fecha de inicio de la subasta y los detalles específicos sobre cómo participar se pueden consultar en el Portal de Subastas del BOE, donde se publican todos los anuncios relacionados con este tipo de procesos.
