El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 de Ceuta ha anunciado la subasta de dos solares ubicados en el complejo de viviendas del Pasaje Fernández, una zona céntrica de la ciudad. Esta subasta, que se ha publicado recientemente en el Boletín Oficial del Estado (BOE), se realiza en el marco de un procedimiento judicial de ejecución en vía de apremio, debido a una deuda que asciende a 4.880.249,63 euros. Los solares se subastarán por separado, lo que permite a los interesados participar en la puja de manera independiente.
### Detalles de la Subasta
Los solares en cuestión son dos lotes que se encuentran en el Pasaje Fernández, una ubicación estratégica en el corazón de Ceuta. El primer lote corresponde al Departamento número 33 del Bloque II, con un valor de subasta y tasación de 6.867.286 euros. Para participar en la puja de este lote, se requiere un depósito previo de 343.364,30 euros. No hay un precio mínimo establecido, lo que permite a los postores presentar ofertas desde el primer momento, en incrementos de al menos 1.000 euros.
El segundo lote, correspondiente al Departamento número 33 del Bloque III, tiene un valor de tasación de 822.844 euros. En este caso, el depósito exigido para participar es de 41.142,20 euros, y las condiciones de puja son similares al primer lote, sin un mínimo obligatorio y con tramos de puja de 1.000 euros.
Ambos solares están registrados como tales y no se dispone de información sobre su situación posesoria ni sobre la posibilidad de ser visitados antes de la subasta. Esto es un aspecto crucial que los interesados deben considerar al evaluar su participación. Además, no se especifica si los terrenos están ocupados o si existen cargas adicionales, lo que hace recomendable consultar el expediente completo a través de la Sede Electrónica del BOE o del Portal de Subastas del Ministerio de Justicia.
### Procedimiento Judicial y Plazos
La subasta se enmarca dentro de un procedimiento judicial de ejecución en vía de apremio, que obliga a la venta pública de los bienes del deudor para saldar la deuda reclamada. Según la normativa vigente, la subasta no se abrirá de inmediato; deberán transcurrir los plazos legales correspondientes, que suelen oscilar entre 20 y 30 días naturales desde la publicación oficial. Una vez que se habilite el periodo de pujas, la subasta se llevará a cabo de forma telemática a través del Portal de Subastas del BOE, accesible para cualquier ciudadano con identificación digital.
La ubicación de estos solares en el entorno del Pasaje Fernández podría atraer el interés de promotoras y empresas con planes de desarrollo urbanístico. Sin embargo, es importante tener en cuenta que uno de los solares se describe como un “complejo sin construir la obra”, lo que sugiere que el proyecto no se inició o se detuvo en una fase temprana. Desde el Juzgado encargado de la gestión del procedimiento, situado en la calle Serrano Orive, se canalizará toda la documentación adicional que los interesados puedan requerir. La mayoría de los trámites deben realizarse de forma electrónica, y el expediente está disponible con todos los detalles sobre valores, condiciones y plazos.
Para participar en la subasta, los interesados deben estar dados de alta en el Portal de Subastas del BOE y contar con un certificado digital válido. Además, es necesario realizar el depósito correspondiente a cada lote antes de que comience el periodo de pujas, un requisito indispensable para que sus ofertas sean consideradas. Esta subasta representa una oportunidad significativa para aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario de Ceuta, especialmente en una ubicación tan estratégica como el Pasaje Fernández.
