La ciudad de Ceuta ha dado un paso significativo hacia la regulación del alquiler turístico de corta duración con la reciente aprobación de un decreto que establece la obligatoriedad de contar con un Código de Registro (CR) para todas las viviendas que ofrezcan servicios de alojamiento turístico. Esta normativa, que entrará en vigor el 28 de junio de 2025, busca adaptar la legislación local a los requerimientos establecidos a nivel nacional y europeo, promoviendo así un sector turístico más transparente y regulado.
### El Código de Registro: Un Requisito Esencial
El nuevo reglamento ceutí introduce el Código de Registro (CR) como una secuencia alfanumérica única que identificará cada unidad de alojamiento turístico. Este código será fundamental para la inscripción en el Registro Único de Arrendamientos y en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. La Consejería de Comercio, Turismo, Empleo y Deporte será la encargada de emitir este código, que se convertirá en un requisito indispensable para operar legalmente en el sector.
Los propietarios que deseen alquilar sus viviendas con fines turísticos deberán realizar la inscripción de manera telemática. Este proceso incluirá la presentación de la documentación requerida a través de un formulario normalizado. Una vez obtenido, el CR deberá ser visible en todos los canales de promoción del alojamiento, incluyendo plataformas digitales, anuncios y redes sociales, así como en el propio inmueble. Esta medida tiene como objetivo aumentar la transparencia del sector, mejorar el control administrativo y facilitar la cooperación con la Administración General del Estado.
### Implicaciones de la Nueva Normativa
La implementación del Código de Registro representa un cambio significativo para el sector turístico en Ceuta. Todos los propietarios de viviendas de uso turístico deberán regularizar su situación administrativa si desean continuar operando de manera legal. Esta regulación no solo busca mejorar la calidad del servicio ofrecido, sino también facilitar el control fiscal y urbanístico, reforzando así la imagen de Ceuta como un destino turístico confiable y regulado.
Además, la normativa responde a la creciente demanda de un mayor control sobre la oferta de alojamiento turístico, especialmente en un contexto donde el sector ha experimentado un fuerte crecimiento tanto a nivel nacional como internacional. La medida se alinea con las políticas europeas de transparencia y digitalización, lo que podría atraer a un mayor número de turistas interesados en un entorno regulado y seguro.
La entrada en vigor de esta normativa también abre la puerta a la posibilidad de interponer recursos contencioso-administrativos ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, en caso de que algún propietario considere que sus derechos han sido vulnerados. Este recurso deberá ser presentado en un plazo de dos meses desde la publicación del decreto en el Boletín Oficial de la Ciudad de Ceuta (BOCCE).
### Beneficios Esperados para el Sector Turístico
La regulación del alquiler turístico en Ceuta tiene el potencial de generar múltiples beneficios. En primer lugar, se espera que la medida contribuya a mejorar la calidad del servicio, ya que los propietarios estarán obligados a cumplir con ciertos estándares para poder operar legalmente. Esto podría resultar en una experiencia más satisfactoria para los turistas, lo que a su vez podría fomentar el retorno de visitantes y la recomendación del destino.
Asimismo, la regulación facilitará el control fiscal y urbanístico, permitiendo a las autoridades locales llevar un seguimiento más efectivo de las actividades de alquiler turístico. Esto es especialmente importante en un momento en que la oferta de alojamiento turístico ha crecido de manera exponencial, lo que ha generado preocupaciones sobre la calidad y la legalidad de muchos de estos servicios.
Por último, al establecer un marco regulatorio claro, Ceuta se posiciona como un destino turístico más atractivo para aquellos viajeros que buscan seguridad y transparencia en sus opciones de alojamiento. La implementación del Código de Registro puede ser vista como un paso hacia la consolidación de un sector turístico más profesionalizado y responsable, que beneficie tanto a los propietarios como a los visitantes.
Con esta nueva normativa, Ceuta no solo se adapta a las exigencias del mercado, sino que también se alinea con las tendencias actuales en el sector turístico, donde la regulación y la transparencia son cada vez más valoradas por los consumidores. La ciudad se prepara para afrontar los retos del futuro, garantizando un entorno seguro y regulado para el alquiler turístico.
