La situación de las viviendas no regularizadas en Ceuta ha generado un debate significativo en la comunidad, especialmente en torno a la figura del Asimilado Fuera de Ordenación (AFO). Este tema fue abordado recientemente en una sesión de control al Gobierno, donde el Movimiento por la Dignidad y la Ciudadanía (MDyC) planteó la necesidad urgente de regularizar estas viviendas para que sus propietarios puedan acceder a servicios básicos. La respuesta del Gobierno local ha sido clara: la regularización depende de la aprobación de una ley estatal que actualmente se encuentra en el Senado.
### La Figura del Asimilado Fuera de Ordenación (AFO)
El AFO es un concepto que permite a los propietarios de viviendas que no cumplen con la normativa urbanística acceder a ciertos derechos básicos. Desde el MDyC, se ha enfatizado la importancia de esta figura, ya que muchas familias en Ceuta se encuentran en una situación precaria debido a la falta de regularización de sus viviendas. Nadia Mohamed, representante del MDyC, ha señalado que desde 2001 se ha hablado de esta regulación, pero hasta la fecha, no se ha avanzado de manera significativa.
La preocupación de los ciudadanos es palpable, ya que muchos de ellos cumplen con sus obligaciones tributarias y, sin embargo, no pueden acceder a servicios esenciales como la electricidad o la cédula de habitabilidad. La necesidad de agilizar este proceso se ha vuelto un clamor entre los vecinos, quienes ven en la regularización una forma de mejorar su calidad de vida y garantizar sus derechos como ciudadanos.
### La Respuesta del Gobierno y el Proceso Legislativo
Alejandro Ramírez, consejero de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, ha respondido a las inquietudes planteadas por el MDyC, explicando que la regularización de estas viviendas tiene un carácter jurídico complejo. En 2013, el Gobierno local intentó establecer una ordenanza reguladora, pero una sentencia del tribunal de Sevilla obligó a su eliminación por incompatibilidad. Desde entonces, el Ejecutivo ha estado en contacto con expertos para encontrar una solución viable.
Ramírez ha indicado que la única forma de regularizar estas viviendas es a través de una ley de ámbito estatal. Actualmente, se está trabajando en una modificación de la ley del suelo que podría incluir disposiciones para permitir la regularización de situaciones fuera de ordenación. Sin embargo, la falta de una fecha concreta para la aprobación de esta ley ha generado incertidumbre entre los ciudadanos.
La situación se complica aún más al considerar que muchas familias no tienen claridad sobre si sus viviendas están incluidas en el plan general de ordenación urbana. Nadia Mohamed ha solicitado al Gobierno que proporcione información clara y accesible para que los ciudadanos puedan entender su situación y los pasos a seguir para regularizar sus viviendas.
### La Urgencia de una Solución
La falta de una respuesta clara y de un marco legal que permita la regularización de viviendas en Ceuta ha llevado a un estado de frustración entre los propietarios. La incertidumbre sobre el futuro de sus hogares y la imposibilidad de acceder a servicios básicos son preocupaciones que afectan a un número significativo de familias. La situación actual no solo es un problema administrativo, sino que también tiene un impacto social y económico en la comunidad.
El MDyC ha manifestado su intención de seguir presionando al Gobierno para que se tomen medidas concretas y se establezcan plazos claros para la regularización de estas viviendas. La necesidad de una solución efectiva es urgente, ya que cada día que pasa, más familias se ven afectadas por la falta de claridad en la normativa y la imposibilidad de acceder a derechos básicos.
La regularización de viviendas en Ceuta no es solo una cuestión de legalidad, sino también de dignidad y derechos humanos. La comunidad espera que el Gobierno actúe con rapidez y eficacia para resolver esta problemática que afecta a tantas familias, garantizando así su derecho a un hogar digno y a servicios básicos esenciales. La presión social y política seguirá siendo un factor clave en la búsqueda de una solución a esta situación que ha perdurado durante años.
